Компания «Свой Дом» - проекты загородных домов, составление смет, сметы на ремонт и многое другое

Москва, Волоколамское шоссе, д.142

Тел.: +7 (495) 984-56-35

Время работы: понедельник-
пятница, с 9:00 - 21:00

E-mail: info@s-dom.ru

Главная О компании Лицензии Отзывы Статьи Обратная связь Выполненные проекты Контакты
Главная   >>   Расчет смет

Как рассчитать смету

Оставить заявку

Смета – документ, отражающий материальные и другие затраты на проведение тех или иных работ. В отдельных случаях под этим термином также понимается подсчет необходимых материалов в общепринятых единицах измерения (килограммах, штуках, упаковках и т. д.). В большинстве случаев такой документ составляется перед строительством или ремонтными работами.

Компания «Свой Дом» предлагает качественное выполнение услуг по расчету смет и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Расчет смет в текущем уровне цен, как и расчет индекса удорожания производится по стройке, объекту, исполнителю, разделу, локальной смете, укрупненному виду работ и акту выполненных работ КС2. При составлении используют методики из числа определенных Госстроем РФ: ресурсно-индексный, ресурсный, индексно-компенсационный, базисно-компенсационный, индексный. Метод, а также степень детализации расчета сметы определяются в соответствии с поставленной задачей и заранее согласовываются с подрядчиком и заказчиком. Также существует возможность изменения методики на любом из этапов работ.

Основные методы расчета

Индексный

Индексы, которые используют при расчетах сметы, зависят как от выбранной методики, так и от договорных отношений. Индексы применяют

  • к прямым затратам;
  • к прямым затратам, прибыли и накладным расходам;
  • к различным составляющим прямых затрат и т. д.

Составление общего документа с помощью индексного метода выполняют по локальной смете, выборочным разделам или строкам. Компенсацию в данном случае определяют выборочно или согласно составляющим прямых затрат.

Ресурсный

Если задействуется ресурсный метод, то в процессе используют приведенные в документации расценки на материалы. Подсчет производится либо по транспортной схеме, либо путем индексации транспортных затрат. Для начисления заработной платы по тем или иным типам работ применяют показатель средней или минимальной оплаты труда. Определенные с помощью данной методики расценки сохраняют в кодификаторе ресурсов для использования в последующих документах этого вида. Перед началом работ производится предварительная оценка затрат на их проведение. При этом необходимо учесть объем и виды работ, а также расценки, указанные в прайс-листах. Если итоговые суммы в документах разных исполнителей получаются неодинаковыми, необходимо перепроверить списки заложенных материалов и работ, а затем провести уточняющий анализ.

Классификация сметной документации по этапам строительства

Тендерная. Расчет смет тендерного типа производится на этапе проектирования и планирования базовой стоимости строительства. Составляется по форме стандартной сметной документации. Базовая стоимость будущих объектов устанавливается в процессе разработки документов на тендер, и именно она является основой предложения заказчиком расценок на строительные и подрядные работы.

Исполнительная. Составление смет исполнительного типа производится после заключения договоров и определения цен на работы. При разработке этой документации могут использоваться сметные расчеты базовой стоимости (например, формы тендерной документации, предоставленные заказчиком). Также специалисты компании «Свой Дом» могут произвести все необходимые подсчеты согласно нормативам и правилам нашей фирменной сметно-информационной базы. После разработки составляется итоговый график финансирования и возведения объекта.

Фактическая. Рассчитывать фактическую смету, показывающую отклонение конкретных задач от первоначального плана, начинают после завершения всех корректировок плановых документов. Расчет смет этого типа производится с использованием показателей по расходу ресурсов, составу работ и фактических расценок на услуги и ресурсы. Основа данного документа – общие расценки на возведение объекта, соответствующие инвентаризационной структуре основных фондов заказчика.

Классификация сметной документации по специфике расчетов

Локальная (рис. 1). Разрабатывается по основным конструктивным элементам, видам работ и инженерному оборудованию сооружений. Ее форма – ресурсная и (или) технологичная. В локальных сметах рассчитывают только прямые затраты на те или иные работы.

Рис.1. Шапка локального сметного расчета.

Объектная. Составляется на построенные элементы проекта: сооружение, здание, пусковой комплекс и т. д. и включает в себя все типы локальных смет, имеющих отношение к данному конкретному объекту. Расчет смет этого типа позволяет определить общие затраты подрядчика на выполнение комплекса работ.

Сводная. Позволяет рассчитать затраты по всем объектным сметам проекта и собственные издержки заказчика на весь период работ. Такой документ состоит из глав, объединяющих информацию о затратах на объекты как вспомогательного, так и основного состава, и прочих расходах заказчика.

Заказать у нас расчет смет и получить дополнительную информацию о видах наших услуг, порядке их оказания, а также задать любые другие интересующие Вас вопросы можно, обратившись к нам по телефону 8 (495) 984-56-35.



HotLog
.:: _OSG Создание интернет магазина

Звоните! Мы работаем для Вас по будням с 10:00 до 19:00

+7 (495) 984-56-35

Получите бесплатную консультацию
нашего менеджера

Оставьте заявку

через форму обратной связи
и мы обязательно свяжемся с Вами

(495) 984-56-35
info@s-dom.ruКарта сайта
2015 ©, «Свой Дом»
г. Москва, Волоколамское шоссе, д.142
НАВЕРХ